Bảng giá căn hộ A&K Tower
Tham khảo giá mẫu của 6 nhóm sản phẩm gồm Studio, 1PN+, 2PN, 2PN vườn, 3PN góc và 3PN vườn, kèm cơ cấu ưu đãi được trình bày trong tài liệu chính sách dự án.
Theo bảng tính giá mẫu, căn hộ A&K Tower có giá công bố từ 1,696 tỷ đồng đối với Studio 40,3 m². Sau khi áp dụng các khoản ưu đãi được liệt kê trong tài liệu, thành tiền mẫu của căn Studio còn khoảng 1,594 tỷ đồng. Giá thực tế của từng căn sẽ phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn và chính sách còn hiệu lực tại thời điểm giao dịch.
Studio
Căn hộ 1PN+
Căn hộ 2PN
Căn hộ 2PN vườn
Căn hộ 3PN góc
Căn hộ 3PN vườn
Bảng giá mẫu chi tiết theo loại căn hộ
Sáu căn hộ dưới đây là các trường hợp minh họa trong tài liệu, đều áp dụng tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản. Mức giá không đại diện cho toàn bộ giỏ hàng cùng loại.
Trên điện thoại, vuốt bảng sang trái hoặc phải để xem đầy đủ các cột.
| Loại căn hộ | Diện tích loại căn | Tim tường căn mẫu | Thông thủy | Đơn giá mẫu | Giá mẫu chưa VAT | Tổng ưu đãi | Sau ưu đãi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 40,3 m² | 40,3 m² | 36,4 m² | 42.084.367 đ/m² | 1.696.000.000 đ | 102.059.750 đ | 1.593.940.250 đ |
| 1PN+ | 45,2 - 52,5 m² | 45,2 m² | 41,5 m² | 41.946.903 đ/m² | 1.896.000.000 đ | 104.054.750 đ | 1.791.945.250 đ |
| 2PN | 65,3 - 72,9 m² | 65,3 m² | 59,4 m² | 40.091.884 đ/m² | 2.618.000.000 đ | 111.256.700 đ | 2.506.743.300 đ |
| 2PN vườn | Căn hộ 76,3 - 80,3 m² Sân vườn 7,6 - 25,6 m² | 76,3 m² | 68,6 m² | 56.173.001 đ/m² | 4.286.000.000 đ | 127.895.000 đ | 4.158.105.000 đ |
| 3PN góc | 77 m² | 77 m² | 70,1 m² | 41.922.078 đ/m² | 3.228.000.000 đ | 117.341.450 đ | 3.110.658.550 đ |
| 3PN vườn | Căn hộ 97,6 - 105 m² Sân vườn 27,2 - 83,6 m² | 97,6 m² | 89 m² | 60.512.295 đ/m² | 5.906.000.000 đ | 144.054.500 đ | 5.761.945.500 đ |
Cơ cấu ưu đãi trong bảng tính mẫu
Các khoản giảm trừ không giống nhau hoàn toàn giữa từng loại căn hộ. Bảng dưới đây giúp người mua thấy rõ cách hình thành “thành tiền sau ưu đãi”.
Trên điện thoại, vuốt bảng sang trái hoặc phải để xem đầy đủ các cột.
| Khoản ưu đãi | Studio | 1PN+ | 2PN | 2PN vườn | 3PN góc | 3PN vườn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Voucher booking | 18.000.000 đ | 18.000.000 đ | 18.000.000 đ | 18.000.000 đ | 18.000.000 đ | 18.000.000 đ |
| Hỗ trợ tiền thuê nhà | 68.000.000 đ | 68.000.000 đ | 68.000.000 đ | 68.000.000 đ | 68.000.000 đ | 68.000.000 đ |
| Booking sớm | 8.050.000 đ | 9.050.000 đ | 12.660.000 đ | 21.000.000 đ | 15.710.000 đ | 29.100.000 đ |
| Chính sách S1 | 8.009.750 đ | 9.004.750 đ | 12.596.700 đ | 20.895.000 đ | 15.631.450 đ | 28.954.500 đ |
| Tổng ưu đãi mẫu | 102.059.750 đ | 104.054.750 đ | 111.256.700 đ | 127.895.000 đ | 117.341.450 đ | 144.054.500 đ |
Những điều cần lưu ý trước khi so sánh giá
- Giá trị sản phẩm và đơn giá trên các slide đều được ghi là chưa VAT.
- Voucher booking trong bảng mẫu ghi thời gian từ 26/9 đến 3/10; người mua cần xác nhận lại thời hạn áp dụng tại thời điểm giao dịch.
- Khoản “Happy Surprise” được ghi chú sẽ công bố khi ráp căn và chưa có giá trị cụ thể, vì vậy chưa được cộng vào tổng ưu đãi trong bảng này.
- Căn 2PN vườn và 3PN vườn có thêm phần sân vườn riêng, vì vậy không nên so sánh trực tiếp đơn giá với căn tiêu chuẩn chỉ dựa trên diện tích căn hộ.
- Bảng giá chi tiết từng mã căn có thể thay đổi theo tầng, hướng, tầm nhìn, vị trí, diện tích thực tế và tiến độ thanh toán.
Nên hiểu mức giá A&K Tower như thế nào?
Nhóm tài chính thấp nhất
Studio là lựa chọn có tổng giá trị mẫu thấp nhất, từ 1,696 tỷ đồng trước VAT và trước chính sách; thành tiền mẫu sau các khoản ưu đãi là khoảng 1,594 tỷ đồng.
Khoảng giá phổ biến
Căn 1PN+ và 2PN mẫu lần lượt có giá 1,896 tỷ đồng và 2,618 tỷ đồng trước VAT, phù hợp với hai nhu cầu ở khác nhau về diện tích và số phòng.
Căn hộ gia đình rộng hơn
Căn 3PN góc 77 m² có giá mẫu 3,228 tỷ đồng; sau ưu đãi trong bảng tính còn khoảng 3,111 tỷ đồng, chưa VAT.
Căn 2PN có sân vườn
Căn 2PN vườn có giá mẫu 4,286 tỷ đồng, kết hợp diện tích căn hộ từ 76,3 đến 80,3 m² với sân vườn riêng từ 7,6 đến 25,6 m².
Sản phẩm lớn nhất trong bảng mẫu
Căn 3PN vườn có giá mẫu 5,906 tỷ đồng; thành tiền sau ưu đãi khoảng 5,762 tỷ đồng, chưa VAT. Sản phẩm có sân vườn từ 27,2 đến 83,6 m².
Câu hỏi thường gặp về giá bán
Giá căn hộ A&K Tower thấp nhất là bao nhiêu?
Theo bảng tính mẫu, căn Studio 40,3 m² có giá 1,696 tỷ đồng trước VAT và trước chính sách. Sau các khoản ưu đãi được liệt kê, thành tiền mẫu là 1.593.940.250 đồng, vẫn chưa VAT.
Giá sau ưu đãi có phải số tiền cuối cùng khách hàng phải thanh toán?
Chưa hẳn. Các con số sau ưu đãi trong bài được tính từ giá trị sản phẩm chưa VAT. Người mua cần cộng các khoản thuế, phí và đối chiếu tiến độ thanh toán, chính sách vay hoặc ưu đãi thực tế của mã căn đã chọn.
Vì sao căn 2PN vườn có đơn giá cao hơn?
Sản phẩm này có diện tích căn hộ từ 76,3 đến 80,3 m² và thêm sân vườn riêng từ 7,6 đến 25,6 m². Vì vậy, giá trị và đơn giá không nên được so sánh trực tiếp với căn 2PN tiêu chuẩn nếu chưa xét phần diện tích sân vườn.
Bảng giá này có áp dụng cho mọi căn hộ không?
Không. Đây là năm bảng tính giá mẫu. Giá của từng mã căn có thể khác do diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn và chính sách tại thời điểm giao dịch.