Danh mục vật liệu bàn giao căn hộ A&K Tower
Tổng hợp chi tiết vật liệu xây dựng, thiết bị hoàn thiện và hệ thống vận hành theo tài liệu công bố của dự án A&K Tower.
Danh mục vật liệu bàn giao là một trong những nội dung người mua cần xem kỹ trước khi ký hợp đồng, bởi đây là cơ sở để hình dung mức độ hoàn thiện của căn hộ khi nhận nhà. Theo tài liệu của dự án A&K Tower, tiêu chuẩn bàn giao được chia thành năm nhóm, bao quát các không gian chính trong căn hộ và hệ thống dùng chung của tòa nhà.
Những điểm đáng chú ý trong tiêu chuẩn bàn giao
Khóa cửa chính 5 chức năng
Hỗ trợ thẻ từ, vân tay, mật khẩu, chìa khóa cơ và kết nối ứng dụng; thương hiệu Yale, Hafele, Kinlong hoặc tương đương.
Khu bếp có thiết bị cơ bản
Bàn giao tủ bếp trên - dưới, bếp từ, máy hút mùi, bàn bếp đá granite tự nhiên, vòi rửa và chậu inox 304.
Phòng tắm được hoàn thiện
Có vách kính, lavabo âm bàn đá, sen tắm nóng lạnh, vòi rửa, xí bệt một khối, phụ kiện và bình nước nóng gián tiếp 30 lít.
Hạ tầng vận hành đồng bộ
Danh mục đề cập thang máy, video call, PCCC, thông gió - tăng áp, cấp điện - nước, điện dự phòng, camera, âm thanh và quản lý xe thông minh.
Phòng khách và phòng ăn
Khu sinh hoạt chung được hoàn thiện từ cửa chính, sàn, trần, sơn tường đến hệ cửa kính, thiết bị điện và đầu chờ điều hòa.
Trên điện thoại, vuốt bảng sang trái hoặc phải để xem đầy đủ thông tin.
| STT | Hạng mục | Mô tả cơ bản vật liệu | Thương hiệu / xuất xứ |
|---|---|---|---|
| 1 | Cửa chính căn hộ | Cửa gỗ chống cháy | An Cường, Hisung hoặc tương đương |
| 2 | Khóa cửa chính | Khóa từ có 5 chức năng: thẻ từ, vân tay, mật khẩu, chìa cơ và kết nối ứng dụng | Yale, Hafele, Kinlong hoặc tương đương |
| 3 | Sơn tường, trần | Bả, sơn 1 nước lót và 2 nước phủ | Dulux, Jotun hoặc tương đương |
| 4 | Lát nền | Gạch granite/porcelain 600 x 600 mm | Taca, CMC, Ý Mỹ hoặc tương đương |
| 5 | Lát sàn ban công | Gạch ceramic 300 x 600 mm | Taca, CMC, Ý Mỹ hoặc tương đương |
| 6 | Trần | Thạch cao khung chìm | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| 7 | Cửa sổ | Cửa khung nhôm, kính an toàn/cường lực | Nhôm hệ Xingfa hoặc tương đương; phụ kiện Kinlong hoặc tương đương |
| 8 | Cửa ra ban công | Cửa khung nhôm, kính an toàn/cường lực cao 2,7 m | Nhôm hệ Xingfa hoặc tương đương; phụ kiện Kinlong hoặc tương đương |
| 9 | Điều hòa | Lắp đặt đầu chờ cấp điện, ống đồng và ống thoát nước ngưng | Xuất xứ Việt Nam |
| 10 | Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm, đèn downlight | Legrand hoặc tương đương |
Phòng ngủ
Phòng ngủ sử dụng cửa vân gỗ, sàn gạch giả gỗ, trần thạch cao và hệ cửa kính; điều hòa được chuẩn bị đầu chờ kỹ thuật.
Trên điện thoại, vuốt bảng sang trái hoặc phải để xem đầy đủ thông tin.
| STT | Hạng mục | Mô tả cơ bản vật liệu | Thương hiệu / xuất xứ |
|---|---|---|---|
| 1 | Cửa phòng | Gỗ hoặc composite vân gỗ | An Cường hoặc tương đương |
| 2 | Khóa, phụ kiện | Khóa cơ | Hafele hoặc tương đương |
| 3 | Sơn tường, trần | Bả, sơn 1 nước lót và 2 nước phủ | Dulux, Jotun hoặc tương đương |
| 4 | Lát sàn | Gạch giả gỗ | Taca, CMC, Ý Mỹ hoặc tương đương |
| 5 | Lát sàn ban công | Gạch ceramic 300 x 600 mm | Taca, CMC, Ý Mỹ hoặc tương đương |
| 6 | Trần | Thạch cao khung chìm | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| 7 | Điều hòa | Lắp đặt đầu chờ cấp điện, ống đồng và ống thoát nước ngưng | Xuất xứ Việt Nam |
| 8 | Cửa sổ | Cửa khung nhôm, kính an toàn/cường lực | Nhôm hệ Xingfa hoặc tương đương; phụ kiện Kinlong hoặc tương đương |
| 9 | Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm, đèn downlight | Legrand hoặc tương đương |
Phòng bếp
Không gian bếp được bàn giao khá đầy đủ các phần hoàn thiện cố định và thiết bị thiết yếu, giúp người mua giảm bớt khối lượng lắp đặt ban đầu.
Trên điện thoại, vuốt bảng sang trái hoặc phải để xem đầy đủ thông tin.
| STT | Hạng mục | Mô tả cơ bản vật liệu | Thương hiệu / xuất xứ |
|---|---|---|---|
| 1 | Ốp tường bếp | Ốp kính cường lực | Xuất xứ Việt Nam |
| 2 | Sơn tường, trần | Bả, sơn nước 1 nước lót và 2 nước phủ | Dulux, Jotun hoặc tương đương |
| 3 | Lát sàn | Gạch granite/porcelain 600 x 600 mm | Taca, CMC, Ý Mỹ hoặc tương đương |
| 4 | Trần | Thạch cao khung chìm | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| 5 | Tủ bếp dưới | Gỗ công nghiệp chống ẩm, mặt melamine | Ván An Cường, phụ kiện Hafele hoặc tương đương |
| 6 | Tủ bếp trên | Gỗ công nghiệp chống ẩm, mặt melamine | Ván An Cường, phụ kiện Hafele hoặc tương đương |
| 7 | Bếp từ | Mặt kính cường lực cao cấp | Clara, Malloca, Hafele hoặc tương đương |
| 8 | Hút mùi | Khử mùi bằng than hoạt tính | Clara, Malloca, Hafele hoặc tương đương |
| 9 | Bàn bếp | Đá granite tự nhiên | Việt Nam, nhập khẩu hoặc tương đương |
| 10 | Vòi rửa | Vòi lạnh cao cấp | Rangos hoặc tương đương |
| 11 | Chậu rửa | Chậu inox 304, 1 hố lớn | Rangos hoặc tương đương |
| 12 | Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm, đèn downlight | Legrand hoặc tương đương |
Phòng tắm và vệ sinh
Khu vệ sinh được hoàn thiện chống ẩm, có thiết bị và phụ kiện cơ bản; các vị trí ốp lát sử dụng gạch granite/porcelain 300 x 600 mm.
Trên điện thoại, vuốt bảng sang trái hoặc phải để xem đầy đủ thông tin.
| STT | Hạng mục | Mô tả cơ bản vật liệu | Thương hiệu / xuất xứ |
|---|---|---|---|
| 1 | Cửa phòng | Gỗ hoặc composite vân gỗ | An Cường hoặc tương đương |
| 2 | Khóa, phụ kiện | Khóa cơ | Hafele hoặc tương đương |
| 3 | Ốp tường | Gạch granite/porcelain 300 x 600 mm | Taca, CMC, Ý Mỹ hoặc tương đương |
| 4 | Lát sàn | Gạch granite/porcelain 300 x 600 mm | Taca, CMC, Ý Mỹ hoặc tương đương |
| 5 | Trần | Thạch cao chống ẩm khung chìm | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| 6 | Vách kính | Vách kính ngăn cường lực | Xuất xứ Việt Nam hoặc tương đương |
| 7 | Lavabo | Âm bàn đá | Clara, Toto hoặc tương đương |
| 8 | Sen tắm | Vòi nóng, lạnh | Clara, Toto hoặc tương đương |
| 9 | Vòi rửa | Vòi lạnh cao cấp | Clara, Toto hoặc tương đương |
| 10 | Xí bệt | Xí bệt một khối, tiết kiệm nước | Clara, Toto hoặc tương đương |
| 11 | Phụ kiện nhà vệ sinh | Vòi xịt vệ sinh, lô giấy, gương, kệ treo khăn | Clara, Toto hoặc tương đương |
| 12 | Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm, đèn downlight | Legrand hoặc tương đương |
| 13 | Bình nước nóng | Bình gián tiếp 30 lít | Panasonic, Ferroli hoặc tương đương |
Hệ thống chung của tòa nhà
Ngoài phần hoàn thiện bên trong căn hộ, tài liệu còn liệt kê các hệ thống vận hành, an ninh và kỹ thuật phục vụ cư dân toàn tòa nhà.
Trên điện thoại, vuốt bảng sang trái hoặc phải để xem đầy đủ thông tin.
| STT | Hạng mục | Mô tả cơ bản vật liệu / hệ thống | Thương hiệu / xuất xứ |
|---|---|---|---|
| 1 | Hệ thống thang máy | Đáp ứng tiêu chuẩn ngành | Otis |
| 2 | Video call | Tích hợp mở khóa thang máy từ xa | Panasonic hoặc tương đương |
| 3 | Thiết bị đóng ngắt điện | Đáp ứng tiêu chuẩn ngành | BTB, LS hoặc tương đương |
| 4 | Hệ thống PCCC | Đáp ứng tiêu chuẩn ngành | Không nêu cụ thể trong tài liệu |
| 5 | Hệ thống thông gió, tăng áp | Đáp ứng tiêu chuẩn ngành | Không nêu cụ thể trong tài liệu |
| 6 | Hệ thống cấp nước | Tự động hóa và tạm tính theo đơn giá nước của Tổng công ty Nước - Môi trường Bình Dương, Chi nhánh Dĩ An (BIWASE) | Không nêu cụ thể trong tài liệu |
| 7 | Hệ thống cấp điện | Đáp ứng đủ công suất điện cho nhu cầu và bán đúng giá niêm yết thông qua Công ty Điện lực Thuận An | Không nêu cụ thể trong tài liệu |
| 8 | Hệ thống máy phát điện dự phòng | Đáp ứng đủ nhu cầu vận hành các hệ thống thang máy, chiếu sáng công cộng và PCCC khi điện lưới bị mất | Hikvison, Dahua hoặc tương đương (ghi theo tài liệu) |
| 9 | Hệ thống camera giám sát | Trang bị khu vực tầng hầm, sảnh tầng 1 và sảnh các tầng | Toa, Bosh hoặc tương đương (ghi theo tài liệu) |
| 10 | Hệ thống âm thanh | Trang bị khu vực tầng hầm, sảnh tầng 1, sảnh các tầng và căn hộ | Toa, Bosh hoặc tương đương |
| 11 | Hệ thống quản lý xe thông minh | Quản lý bằng thẻ từ thông minh | Không nêu cụ thể trong tài liệu |
Nhìn chung, căn hộ A&K Tower bàn giao ở mức nào?
Căn cứ danh mục trên, căn hộ được bàn giao theo hướng hoàn thiện cơ bản và có sẵn nhiều thiết bị thiết yếu. Người mua không chỉ nhận phần sàn, tường, trần và hệ cửa đã hoàn thiện mà còn có tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, thiết bị vệ sinh, bình nước nóng, khóa cửa thông minh và hệ thống điện chiếu sáng cơ bản.
- Khóa cửa chính tích hợp 5 phương thức sử dụng.
- Cửa kính và cửa ban công dùng kính an toàn/cường lực.
- Bếp có tủ trên - dưới và thiết bị nấu cơ bản.
- Phòng tắm có vách kính và bình nước nóng 30 lít.
- Điều hòa chưa được bàn giao máy, chỉ có đầu chờ kỹ thuật.
- Tòa nhà có hệ thống an ninh, PCCC và điện dự phòng.
Câu hỏi thường gặp
A&K Tower có bàn giao máy điều hòa không?
Theo danh mục vật liệu, phòng khách và phòng ngủ được lắp đặt đầu chờ cấp điện, ống đồng và ống thoát nước ngưng. Tài liệu không ghi bàn giao máy điều hòa.
Khu bếp được bàn giao những thiết bị nào?
Danh mục gồm tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bếp từ, máy hút mùi, bàn bếp đá granite tự nhiên, vòi rửa lạnh và chậu inox 304 một hố lớn.
Khóa cửa chính căn hộ có những chức năng gì?
Khóa từ cửa chính hỗ trợ 5 chức năng: thẻ từ, vân tay, mật khẩu, chìa khóa cơ và kết nối ứng dụng.
Thương hiệu thực tế có thể khác với danh mục không?
Có thể. Nhiều dòng trong tài liệu sử dụng cụm từ “hoặc tương đương”. Thương hiệu cuối cùng cần được xác nhận theo phụ lục hợp đồng và hồ sơ bàn giao áp dụng cho căn hộ.